Недвижимость в Краснодарском крае / Объявления / Центральный район

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 921 459 рублей, Новороссийск

Продать быстрее

921 459 Р

131 637Р за м² (в у.е.)

12 542 $ | 10 770 €

курсы валют

Следить за изменением цены

7.00 м²

Общая

Краснодарский край, Новороссийск

на карте

Центральный р-н

Уникaльный oбъeкт культуpногo наследия в центре Hовoроссийcка с cоглacoвaнным пpоектом под бутик-oтель
Гoтoвoe инвеcтиционноe peшeниe для сoздания пpeмиaльногo oтeля нa 24 нoмepa.
Пoлный пакeт соглаcoваний с opганaми oхpaны памятников.
Пpедcтавляем эксклюзивную возмoжнocть пpиобpести объект культурного наследия регионального значения историческое здание в самом сердце Новороссийска, на главной улице города, Советов, 48.
Это не просто здание, это шанс войти в историю и создать один из самых узнаваемых отелей Черноморского побережья ... развернуть . Имеется полностью разработанный и согласованный проект реконструкции и переоборудования в гостиницу на 24 номера.
В пакет входят все необходимые заключения историко-культурной экспертизы и согласования Комитета по охране объектов культурного наследия. Это экономит инвестору от 1,5 до 2 лет времени и значительные средства на прохождение всех инстанций.
Земельный участок 7,5 соток и здание площадью 683,7 кв.м находятся в собственности (не аренда).
Отсутствуют какие-либо обременения. Готовый проект под отель позволяет превратить историческую ценность в мощный маркетинговый инструмент. Проживание в памятнике архитектуры ключевое преимущество для привлечения туристов, ищущих аутентичный опыт.
Отсутствие прямых аналогов на рынке.
Охранный статус объекта гарантирует сохранение исторического облика и характера окружения.
Идеальное расположение:
Центральная историческая часть города, главная улица. Высочайшая пешеходная и транспортная доступность. Непосредственная близость к морскому вокзалу, парковым аллеям.
Объект имеет градоформирующее значение.
Долгосрочный премиальный актив рассчитан на инвестора, ориентированного на устойчивый доход и статус владельца.
Проект предназначен для стратегического и терпеливого инвестора с достаточным капиталом, который ценит уникальность, готов инвестировать в качество и долгосрочный потенциал.
Это возможность не просто построить отель, а сохранить историю с ее последующей успешной монетизацией.
Документы полностью готовы к сделке.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 9 315 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 09.04.2026, обновлён 09.04.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 2

59 411 900 Р

ул Кутузовская, 104

88 978 400 Р

Новороссийск, Исаева улица, 6

20 000 200 Р

ул Промышленная, 1/1

13 500 000 Р

ул Корницкого, 95

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 10.06.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	176 536 руб.	+ 39 054 руб.	414 708 ... 500 000 000 руб. за объект	02.06.26
	173 018 руб.	+ 35 535 руб.	492 616 ... 589 767 000 руб. за объект	19.05.26
	148 170 руб.	+ 10 688 руб.	877 485 ... 699 545 000 руб. за объект	05.05.26
Производственные помещения	78 602 руб.	+ 19 225 руб.	3 000 000 ... 690 000 000 руб. за объект	02.06.26
	75 298 руб.	+ 15 922 руб.	4 000 200 ... 690 000 000 руб. за объект	19.05.26
	74 104 руб.	+ 14 727 руб.	4 000 200 ... 651 298 000 руб. за объект	05.05.26
Торговые помещения и площади	158 606 руб.	- 11 171 руб.	1 379 320 ... 199 000 000 руб. за объект	02.06.26
	158 917 руб.	- 10 861 руб.	1 400 000 ... 200 000 000 руб. за объект	19.05.26
	159 115 руб.	- 10 662 руб.	1 500 000 ... 200 000 000 руб. за объект	05.05.26
Помещение свободного назначения	152 187 руб.	- 6 942 руб.	1 050 000 ... 176 234 000 руб. за объект	02.06.26
	152 866 руб.	- 6 262 руб.	1 100 020 ... 180 000 000 руб. за объект	19.05.26
	155 260 руб.	- 3 868 руб.	1 100 000 ... 189 288 000 руб. за объект	05.05.26

Коммерческая в Краснодарском крае

Недвижимость в Краснодарском крае

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Краснодарского края

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 921 459 рублей, Новороссийск

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Краснодарском крае